Uma revolução inevitável — e tecnicamente desafiadora
A eletrificação da mobilidade deixou de ser tendência para se tornar realidade consolidada. Em São Paulo, esse movimento ganhou força com a promulgação da Lei Estadual nº 18.403/2026, que assegura ao condômino o direito de instalar carregadores de veículos elétricos (SAVE) em vagas privativas. Em paralelo, a atualização da Instrução Técnica nº 41 (IT‑41) pelo Corpo de Bombeiros introduziu novas exigências para a segurança dessas instalações.
Sob a ótica da engenharia, esse avanço é desejável, mas exige uma leitura técnica rigorosa: o direito de instalar não elimina o risco físico introduzido na edificação; apenas o subordina à necessidade de projetos, análises e medidas de mitigação adequadas.
A eletrificação das garagens não é uma simples “modernização elétrica”. Trata‑se da introdução de um novo vetor de risco, com comportamento diferente e impacto simultâneo sobre:
- a segurança contra incêndio,
- o comportamento estrutural,
- a integridade das instalações prediais,
- e a gestão de emergências, além do aumento da demanda elétrica do prédio. Ignorar essa interdependência é o principal erro que vem sendo cometido em muitos empreendimentos residenciais e comerciais.
Direito jurídico vs. realidade física
A legislação garante o direito, mas condiciona sua aplicação à viabilidade técnica.
- Direito: instalação em vaga privativa.
- Condição: conformidade com as normas técnicas e a preservação da segurança da edificação.
Clique aqui e leia a matéria completa
